News und aktuelle Themen rund um Immobilien

Erfahren Sie hier mehr über Themen wie Immobilienverkauf, Zinshausverwaltung und -potenziale, die Preisentwicklung am Markt und vieles mehr. Die Immomarie gibt Ihnen nützliche Insider-Tipps aus der Immobilienbranche und hält Sie über aktuelle Neuigkeiten am Laufenden.

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Tipps für Zinshausbesitzer
Tipps für Wohnungsbesitzer
Wohnrechtsvereinbarung: Zinshaus verkaufen, aber seine Wohnung behalten

Wer ein Zinshaus oder einen Anteil an einem Zinshaus verkaufen möchte in dem er wohnt, muss deswegen nicht unbedingt ausziehen. Die Freiheit bei der Gestaltung des Kaufvertrags eröffnet Möglichkeiten, sich auch nach einem Verkauf eines Zinshauses ein Wohnrecht zu sichern – von der vergünstigten Miete bis zum Verkauf auf Leibrente.

Welche Regelungen gelten für den Abbruch eines Zinshauses in Wien?
Welche Regelungen gelten für den Abbruch eines Zinshauses in Wien?

Mit einer Novelle der Wiener Bauordnung wurde die Bewilligungspflicht für einen Abbruch auf Gebäude ausgedehnt, die vor dem 1.1.1945 errichtet worden sind. Außerdem können nun auch einzelne Häuser zur Schutzzone erklärt werden. Davon betroffen sind vor allem Zinshäuser aus der Gründerzeit, egal wie baufällig diese sind.

Ein Badumbau ist nur mit Zustimmung des Vermieters möglich
Mietrecht: Was darf der Mieter einer Wohnung umbauen?

Immer wieder taucht die Frage auf, was darf der Mieter in einer Mietwohnung verändern, wofür benötigt er die Zustimmung des Vermieters und für welche Investitionen kann er eine Ablöse verlangen. Die Immomarie hat sich mit dieser Thematik beschäftigt und gibt Antworten auf die wichtigsten Fragen.

Wohnung ausmalen
Wann muss der Mieter die Wohnung beim Auszug ausmalen?

Muss ein Mieter beim Auszug neu ausmalen oder muss er nicht? Die Frage ist ein Dauerthema für Wohnungsmieter ebenso wie für Zinshaus- und Wohnungsbesitzer. Immomarie klärt auf, wann ein Mieter seine Wohnung ausmalen muss und welche Rechte und Möglichkeiten Sie als Vermieter haben.

Tipps für Zinshausbesitzer zum Thema Taubenabwehr
Taubenabwehr: Wie verjage ich Tauben aus meinem Zinshaus?

Tauben sind eine echte Plage. Vor allem Zinshausbesitzer können ein Lied davon singen. Nicht selten besetzen die Vögel den Innenhof, nisten am Dachboden oder beschmutzen die Zinshausfassade. Da ist einem der sprichwörtliche Spatz in der Hand tatsächlich lieber als die Taube auf dem Dach.

Das österreichische Grundbuch und sein Inhalt
Was steht im Grundbuch über ein Zinshaus?

Das Grundbuch ist ein Verzeichnis, in dem die Grundstücke sowie die Eigentumsverhältnisse eingetragen werden. Erfahren Sie hier, wo dieses aufliegt, welche Informationen über Ihr Zinshaus angeführt werden und ob die neue Datenschutz-Grundverordnung einen Einfluss auf die öffentliche Zugänglichkeit hat.

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