News und aktuelle Themen rund um Immobilien

Erfahren Sie hier mehr über Themen wie Immobilienverkauf, Zinshausverwaltung und -potenziale, die Preisentwicklung am Markt und vieles mehr. Die Immomarie gibt Ihnen nützliche Insider-Tipps aus der Immobilienbranche und hält Sie über aktuelle Neuigkeiten am Laufenden.

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Tipps für Zinshausbesitzer
Tipps für Wohnungsbesitzer
Was bedeutet der neue Lagezuschlag für mein Zinshaus?

Von allen möglichen Zuschlägen auf die gesetzlich vorgegebene Richtwertmiete, ist der Lagezuschlag der wichtigste. In den gefragtesten Bezirken konnten Vermieter ihre erlaubte Miete mehr als verdoppeln. Ein Beschluss des OGH hat zu einer Neuregelung geführt. Experten glauben, dass damit die Mieten in Zinshäusern sinken werden.

Pflichten für Zinshaus Rookies
Zinshaus geerbt – Was nun?

Hat man ein Zinshaus oder einen Anteil an einem Zinshaus geerbt, darf man sich Hausherr oder Hausherrin nennen. Die Ehre ist aber auch mit Arbeit und persönlichem Aufwand verbunden, denn ein Zinshaus ist eben kein simples Sparbuch. Die Immomarie hat sich die wichtigsten Pflichten eines „Zinshaus-Rookies“ angeschaut.

Die Bauklasse legt fest, wie hoch ein Zinshaus oder auch jedes andere Gebäude sein darf.
Bauordnung und Bauhöhe: Was bedeutet die Bauklasse?

Die Bauklasse legt fest, wie hoch ein Zinshaus oder auch jedes andere Gebäude sein darf. Eine Auskunft, die sich im Bebauungsplan findet oder, die einem die zuständige Baubehörde gibt. Vor allem bei alten Bestandsobjekten können Besitzer einer Immobilie dabei eine Überraschung erleben – eine positive oder manchmal auch eine negative ...

Wohnrechtsvereinbarung: Zinshaus verkaufen, aber seine Wohnung behalten

Wer ein Zinshaus oder einen Anteil an einem Zinshaus verkaufen möchte in dem er wohnt, muss deswegen nicht unbedingt ausziehen. Die Freiheit bei der Gestaltung des Kaufvertrags eröffnet Möglichkeiten, sich auch nach einem Verkauf eines Zinshauses ein Wohnrecht zu sichern – von der vergünstigten Miete bis zum Verkauf auf Leibrente.

Welche Regelungen gelten für den Abbruch eines Zinshauses in Wien?
Welche Regelungen gelten für den Abbruch eines Zinshauses in Wien?

Mit einer Novelle der Wiener Bauordnung wurde die Bewilligungspflicht für einen Abbruch auf Gebäude ausgedehnt, die vor dem 1.1.1945 errichtet worden sind. Außerdem können nun auch einzelne Häuser zur Schutzzone erklärt werden. Davon betroffen sind vor allem Zinshäuser aus der Gründerzeit, egal wie baufällig diese sind.

Ein Badumbau ist nur mit Zustimmung des Vermieters möglich
Mietrecht: Was darf der Mieter einer Wohnung umbauen?

Immer wieder taucht die Frage auf, was darf der Mieter in einer Mietwohnung verändern, wofür benötigt er die Zustimmung des Vermieters und für welche Investitionen kann er eine Ablöse verlangen. Die Immomarie hat sich mit dieser Thematik beschäftigt und gibt Antworten auf die wichtigsten Fragen.

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